С начала 2020 г. аналитики компании Savills отмечают рост интереса к покупке высокобюджетного загородного жилья Подмосковья. Во многом увеличение спроса связано с эпидемиологической обстановкой и распространением практики удаленной работы. При этом самым популярным направлением на рынке первичной недвижимости премиум-класса Московской области является Новорижское шоссе, где за последние 2 года было заключено 72% сделок.
По оценкам агентства Savills, в 2020 г. объем продаж в сегменте элитного загородного жилья запада Подмосковья составил 340 транзакций, что на 29% превышает показатель прошлого года. Спрос за первое полугодие 2021 г. несколько уступает числу сделок за аналогичный период предыдущего года, однако аналитики объясняют данное отставание ажиотажной активностью весной 2020 г., вызванной введением локдауна.
Наибольшим интересом со стороны покупателей пользовались проекты на Новорижском шоссе, где состоялось 72% всех первичных сделок с высокобюджетной недвижимостью. Здесь больше всего объектов было приобретено в коттеджных поселках Миллениум Парк, Монтевиль, Ренессанс Парк – более 60 лотов с начала 2020 г.
Эксперты Savills отмечают, что сегодня покупатели отдают предпочтение жилью с рациональными планировками и современной архитектурой. На Новорижском шоссе наиболее востребованными являются лоты с разделением личной и гостевой зон, к примеру, двухуровневые коттеджи с гостиной на первом этаже и спальнями наверху. Средняя площадь приобретаемых домов составляет 450 кв.м, а размер земельных участков – 25 соток. Наибольшей популярностью пользуются полностью готовые к проживанию объекты: с отделкой под ключ, мебелью и техникой.
Для покупателей также важны благоустройство и наполнение коттеджных поселков. Прошлый год привлек внимание к преимуществам постоянного проживания за городом, в связи с чем требования к частным домам изменились. Сейчас состоятельные люди выбирают коттеджи в пешей доступности от магазинов, школ, детских садов и других социальных объектов.