По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», минимальная стоимость квартир на вторичном рынке начинается от 1, 2 млн рублей, апартаменты предлагают дороже от 1, 7 млн рублей. Также как и в сегменте новостроек, большую часть предложений на вторичном рынке составляют квартиры (99.3%) и лишь 0, 7% представлено апартаментами.
«Самым дорогим лотом по итогам января 2025 года, среди квартир на вторичном рынке, оказалась четырехкомнатная квартира за 93 млн. рублей, площадью 202 кв.м, которая расположена на отдельном этаже с видом на реку Тура в исторической части города», - комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости». Лот выставлен на продажу в клубном доме Маяк, где всего 14 квартир (по одной квартире на этаже). В квартире два балкона и кухня 75 кв.м. Высота потолков составляет 3. 3 метра. Дом расположен на набережной с закрытой охраняемой территорией и подземной парковкой.
В целом двухкомнатные квартиры являются наиболее популярным форматом на вторичном рынке Тюмени. По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», они занимают – 34,8% от общего объема предложений. Минимальная площадь начинается от 25 кв. м. По типологии квартир есть достаточно разнообразные варианты: 3-х комнатные квартиры также пользуется хорошим спросом - 28, 3% от общего объема предложений в данном сегменте. Минимальная площадь начинается от 43, 1 кв.м. а стоимость от 3 млн рублей. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке составляет 7 млн. рублей, средняя цена квадратного метра составляет 126, 150 тысяч рублей.
В январе 2025 г. СВЦ на первичном рынке г. Тюмень составила 145,3 тыс. руб., СВЦ на вторичном рынке составила 126,6 тыс. руб. Средняя цена квартир на первичном рынке –7,9 млн руб., на вторичном рынке – 7,1 млн. руб. Средняя площадь квартир на первичном рынке – 55,4 кв.м, на вторичном рынке – 55,8 кв.м. Таким образом, разница в ценах первичного и вторичного рынков составляет 14,8% в пользу первичного рынка.
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам января 2025 г. больше всего предложений на вторичном рынке в Калининском районе – 28, 1%, на втором месте Восточный (25,6%) и далее Центральный район (23,7%).
Комментариев пока нет.