Blog

Москва, 28 мая 2025 г. — Согласно аналитическим данным Commonwealth Partnership (CMWP) индустриальная недвижимость в Большом Сити трансформируется. В прошлом промышленные зоны, расположенные в районе Большого Сити, имели важное стратегическое значение. Территории промышленных объектов, на месте которых запланировано строительство жилых комплексов, социальной инфраструктуры и деловых комплексов, поддаются реорганизации.

Промышленные зоны Большого Сити

1. Промышленный объект под редевелопмент – приборостроительный завод им. Казакова, ООО «Электромагнитное поле»; Московский телевизионный завод «Рубин». Планируемое строительство – жилые комплексы.
2. Промышленный объект под частичный редевелопмент – Государственный космический производственный завод им. Хруничева. Планируемое строительство – Национальный космический центр и коммерческие здания.
3. Промышленные объекты под редевелопмент – 5-й автобусный парк, Краснопресненский завод железобетонных конструкций. Сохраняемый промышленный объект – АО «Ингеокомпром».
4. Промышленные объекты под редевелопмент – РТС Красная Пресня, складской комплекс «Красная Пресня» (класс С). Планируемое строительство – общественно-деловой центр. Сохраняемый промышленный объект — Завод по ремонту автокранов.
5. Промышленные объекты под редевелопмент – объекты производственной и коммунальной инфраструктуры. Планируемое строительство – комплекс апартаментов и парк.
6. Промышленный объект под редевелопмент – Московский машиностроительный завод «Знамя труда». Планируемое строительство – жилой комплекс и социальная инфраструктура (преимущественно – школы).
7. Промышленный объект под редевелопмент – Пресненский лакокрасочный завод Товарищества братьев А. и Н. Мамонтовых, Пресненский машиностроительный завод, Конструкторское бюро «Мотор». Планируемое строительство – два жилых комплекса. Сохраняемый промышленный объект – ФГБУ «Автотранспортный комбинат» Управления делами Президента Российской Федерации.

Яркими представителями складской и индустриальной недвижимости в Большом Сити являются объекты индивидуального хранения (Self-Storage) и центры обработки данных (ЦОД). Центр обработки данных (ЦОД) – это здание для размещения серверного и сетевого оборудования и подключения их к интернету. Self-Storage – это склады индивидуального хранения для размещения и хранения личных вещей, в арендуемых боксах.

Складская и индустриальная недвижимость Большого Сити

По состоянию на апрель 2025 г. среднее значение предельной площади одного бокса в районе Большого сити составляет 42,4 кв. м. Границы максимальной и минимальной площадей одного бокса составляют от 150 кв. м в складском комплексе до 4 кв. м – в жилом здании. «К 2026 г. площадь ЦОД на территории Большого Сити вырастет в 6 раз, а количество стоек – в 4 раза. Рост показателей будет обеспечен за счет ввода в эксплуатацию ЦОД DataHouse. Площадь ЦОД на территории Большого Сити составляет 4,9 тыс. кв. м. Количество стоек в ЦОД в районе – 1,2 тыс. шт.», – отметила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая российская компания на рынке услуг в сфере коммерческой недвижимости, работа с которой предоставляет особые преимущества инвесторам, арендаторам и собственникам недвижимости. Commonwealth Partnership основана в Москве и успешно работает более 30 лет, команда насчитывает более 400 опытных и высококвалифицированных экспертов. Компания оказывает услуги в России и СНГ в сфере инвестиций, оценки, брокериджа, купли-продажи недвижимости, стратегического консалтинга, управления портфелем активов, эксплуатации недвижимости, аналитики по всем секторам индустрии недвижимости.

Комментариев пока нет.